¿Comprar o alquilar vivienda?

En numerosas ocasiones, cuando nos entra la duda si alquilar o comprar casa y preguntamos entre nuestro círculo más cercano, una de las respuestas más tópicas es: “alquilar significa tirar el dinero y comprar una vivienda ata a los propietarios” pero, ¿qué hay de cierto en ello?
 

La compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes que vamos a tomar en el ámbito económico, y acertar en esta decisión es imprescindible. Pero la decisión de alquilar un piso también supone un cambio, ya que afecta a nuestra economía.

 

Según muchos expertos, alquilar es más barato que comprar debido a la diferencia de intereses existentes entre una y otra. No tenemos que pagar la misma cantidad de impuestos ni de gastos, pero existen muchos otros beneficios que hacen que la compra de una vivienda sea más rentable que el alquiler.

 

España se sitúa como el país de propietarios. A la mayoría de la población, si nos diesen a elegir, no dudariamos en comprar casa antes que alquilar. Un estudio realizado por el portal Fotocasa, afirma que 7 de cada 10 habitantes piensa que alquilar es un sinónimo de tirar dinero.

 

 

Mercado más amplio y accesible

El mercado actual de la vivienda nos ofrece una cara más accesible y atractiva que nos anima hacia la adquisición de una casa. El ajuste que se ha producido en los precios de la compra de vivienda en los últimos años, representa uno de los grandes motivos por la que esta acción resulta más efectiva. Nos podemos llegar a encontrar con viviendas que se sitúan por debajo del coste de mercado y, además, debemos tener en cuenta el gran escaparate disponible actualmente. Se pueden encontrar todo tipo de inmuebles que se pueden ajustar a nuestras necesidades, que se acomoden a lo que se esté buscando.

 

Por el contrario, el precio del alquiler ha sufrido una subida muy notable, llegando a oscilar subidas de entre un 20% y un 40%, dependiendo de la ciudad. En ciudades como Madrid y Barcelona, se han llegado a superar los precios máximos de los años del boom.

 

 

Nueva ley hipotecaria

El mercado hipotecario también ha sufrido cambios en los últimos meses, siendo el más importante el de la aprobación de la nueva ley hipotecaria, en la que la banca vuelve a abrir el grifo para los créditos. Los bancos están volviendo a cambiar de actitud y necesitan volver a los créditos e hipotecas. Esto hace que la compra de la vivienda sea algo más efectivo, pudiendo llegar a proporcionar una rentabilidad.

 

Esta compra nos puede llegar a ofrecer una rentabilidad que alquilar, por el contrario, no nos da. Además, la atracción de comprar para después alquilar, lleva unos meses siendo una acción muy llamativa, ya que se puede llegar a obtener un beneficio anual bruto del 4,7%.

 

 

La seguridad de tener una vivienda en posesión

El factor seguridad, es una característica muy arraigada a la cultura de la propiedad en España. Tener una vivienda en propiedad supone una mayor tranquilidad como patrimonio de cara al futuro, cosa que el alquiler no nos lo permite.

 

En caso de alquilar y no tener una vivienda en propiedad podemos tener el riesgo de que el propietario nos invite a abandonar de la vivienda, bien porque la necesita para vivir él o porque quiere subir el precio del alquiler, entre muchos otros motivos. De este modo nunca conseguiremos un hogar en el  que seamos nosotros los encargados de decidir cuando queremos abandonarlo.

 

 

Desde Loiola te animamos a consultar todas nuestras promociones, e iniciar la aventura de la compra de una vivienda junto a nosotros. Estarás asesorado en todo momento por los mejores profesionales, que te ayudarán en cada decisión que vayas a tomar.

 

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