Cómo conseguir una hipoteca 100% financiación

Tal y como sabemos, si nos estamos planteando la compra de una nueva vivienda deberíamos tener ahorrado al menos el 80% del precio de la vivienda a adquirir ya que los bancos, por lo general, cubren ese porcentaje de financiación. No obstante, hay ocasiones en las que esta norma se rompe y hay algunos bancos que están dispuestos a conceder hipotecas al 100% de financiación.


Disponemos de varias vías para aquellos que no cuentan con altos ahorros, estas son algunas de las claves para conseguir una financiación completa:


Perfil solvente

Si nuestra nómina es relativamente alta y nuestro sueldo es estable, tendremos más posibilidades de hacernos con una hipoteca 100% financiación. Este perfil se entiende que como un usuario que disponga de un sueldo mínimo de 2.500 euros mensuales, un contrato de trabajo indefinido con cierta antigüedad laboral y no poseer deudas ni figurar en ningún fichero de morosidad, entre otros.


Otra casuística podría ser un perfil que actualmente tiene más posibilidades de conseguir este tipo de financiación es el de los jóvenes, siempre que tengan un buen trabajo en un sector en auge con un buen sueldo, pero que no hayan tenido tiempo aún de ahorrar el dinero suficiente para pedir una hipoteca con una financiación menor.


Asesor financiero

Los llamados “brókers” son profesionales que, por lo general, tienen muy buenos contactos dentro de las entidades bancarias, por lo que pueden ayudarnos a la hora de negociar la concesión de la financiación y así tener éxito. Además, podrán asesorarnos muy bien durante todo el proceso, ayudándonos con las diferentes gestiones que haya que realizar.


Por tanto, contratar este tipo de perfil podrá ponernos los trámites más fáciles y tener más posibilidades de conseguir este tipo de préstamo hipotecario. A cambio de estos servicios, hay que pagarles una comisión por la intermediación, la cual suele rondar entre el 1% y el 5% del capital del préstamo conseguido.


Comprar pisos de bancos


Con el objetivo de incentivar su compra son varias las entidades bancarias las que ofrecen financiaciones más atractivas y más fáciles de conseguir si se trata de comprar uno de sus pisos.


Eso sí, realizar este tipo de compra no garantiza que la hipoteca sea del 100%, pero sí que ayudará a conseguir cierta financiación.


Cubrir la tasación

Hay que tener en cuenta que algunos bancos financian hasta el 80% del valor de tasación. Por consiguiente, si este cubre el coste íntegro del inmueble, podremos conseguir todo el dinero necesario para comprar la vivienda. 


Dar garantía

Si somos los propietarios de otra vivienda y la aportamos como garantía adicional de la hipoteca, es posible que tengamos más posibilidades de conseguir la financiación. Además, si podemos contar con una persona que se haga cargo de nuestra deuda si nosotros no la pagamos (avalista) también aumentaría nuestras opciones, aunque supondría un riesgo para este que es recomendable evitar. 


Hay que recordar, eso sí, que aunque consigamos una hipoteca 100, para comprar una casa con un préstamo hipotecario debemos tener ciertos ahorros, pues hay que abonar los gastos de hipoteca y los de compraventa.


Si tienes dudas de qué hipoteca elegir, no te pierdas nuestro post sobre cómo elegir una hipoteca de nuestro blog. Además, en Loiola te ayudamos en el proceso de compra de tu vivienda de obra nueva. No dudes en ponerte en contacto con nosotros, nos adaptamos a las necesidades que tengas sobretu nuevo hogar.

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